Fagmann på visning
Faglig støtte før du legger inn bud
Å kjøpe bolig er gjerne den største investeringen du gjør i livet, og en tilstandsrapport er ikke alltid nok til å forstå hva som faktisk venter deg. Odd Kjell Skjørli kan bli med på visning, lese gjennom prospekt og tilstandsrapport på forhånd, og gi deg en byggefaglig vurdering av risiko og oppgraderingsbehov direkte på stedet. Det er stor forskjell på å lese at noe har TG 2 i en rapport og å stå foran det med noen som kan forklare hva det betyr i praksis, hva det koster å utbedre, og hva du bør spørre selger om. Tjenesten er særlig verdifull for førstegangskjøpere, de som vurderer eldre boliger fra 1960–1990-tallet, og de som ser på rehabiliteringsprosjekter med usikkert omfang.
For deg som
- Førstegangskjøpere uten byggteknisk erfaring
- Kjøpere som vurderer eldre boliger fra 1960–1990-tallet
- Kjøpere som ser på rehabiliteringsprosjekter
- Alle som ønsker et tryggere grunnlag for budgivning
Dette vurderes
- Generell tilstand og åpenbare avvik som ikke fremgår tydelig av rapport
- Risiko knyttet til våtrom, tak, fukt og konstruksjon
- Estimat for kort- og langsiktige tiltak og kostnadsspenn
- Tilstandsrapportens troverdighet og eventuelle mangler
Hva du bør ha klart
- →Prospekt og tilstandsrapport sendes til takstmannen i forkant
- →Eventuelle spørsmål du ønsker svar på noteres ned
- →Bestill god tid før visningsdatoen
Slik foregår det
- 01Bestilling og sending av dokumenter
- 02Gjennomlesning av prospekt og tilstandsrapport
- 03Oppmøte og gjennomgang på visning
- 04Kort skriftlig eller muntlig oppsummering av funn og risiko
Ofte stilte spørsmål
Hva koster fagmann på visning?+
Tjenesten faktureres etter medgått tid inkludert reisetid og for- og etterarbeid. Se prislisten for gjeldende timepris, eller ta kontakt for et estimat basert på visningens beliggenhet.
Er dette det samme som å bestille en tilstandsrapport?+
Nei. Fagmann på visning er en rådgivningstjeneste der du får muntlig og skriftlig veiledning i forkant av budgivning. En tilstandsrapport er en formell, standardisert rapport som produseres av selger. Ofte er det lurt å ha begge – særlig for eldre boliger.
Kan jeg bruke vurderingen i forhandlinger med selger?+
Ja. Dersom det avdekkes forhold som tilstandsrapporten ikke beskriver godt nok, eller som er undervurdert, kan dette brukes som grunnlag for en henvendelse til selger eller megler. Ta kontakt for råd om hvordan du best bringer dette videre.