Verdivurdering av bolig
Faglig vurdering av boligens markedsverdi
En verdivurdering gir et godt grunnlag for prising, salg, kjøp eller egen oversikt over hva eiendommen er verdt i dagens marked. Som autorisert takstmann med bakgrunn som byggmester vurderer Odd Kjell Skjørli både den tekniske standarden og markedssituasjonen i Agder og Sørlandet. Vurderingen tar hensyn til eiendommens størrelse, planløsning, standard og beliggenhet, og sammenligner med tilsvarende eiendommer som nylig er solgt i området. En uavhengig verdivurdering fra en takstmann skiller seg fra meglers vurdering ved at den er forankret i byggfaglig forståelse – ikke bare salgsstatistikk. Det gir et mer nyansert bilde, særlig for eiendommer med avvik, tilbyggspotensial eller tekniske særtrekk.
For deg som
- Selgere som ønsker prisindikasjon før de kontakter megler
- Kjøpere som vil sjekke om prisnivået er realistisk
- Privatpersoner med behov for en uavhengig og nøytral vurdering
- Eiere som vurderer oppgradering og vil vite effekten på verdien
Dette vurderes
- Markedssituasjon og sammenlignbare salg i området
- Standard, planløsning og tilstand
- Tomt, beliggenhet og utearealer
- Areal etter NS 3940
- Potensial for forbedring og verdiøkning
Hva du bør ha klart
- →Eventuelle tegninger og dokumentasjon
- →Oversikt over påkostninger og oppgraderinger
- →Informasjon om spesielle forhold ved eiendommen
Slik foregår det
- 01Avtal befaringstidspunkt
- 02Gjennomgang av eiendommen og relevante dokumenter
- 03Sammenligning med markedsdata
- 04Skriftlig verdivurdering leveres digitalt
Ofte stilte spørsmål
Når trenger jeg verdivurdering fremfor en formell verditakst?+
En verdivurdering passer når du trenger en prisindikasjon til intern bruk, budrunde-forberedelse eller beslutningsgrunnlag. Banken krever som regel en formell verditakst signert av autorisert takstmann – da er verditakst riktig produkt.
Kan verdivurderingen brukes ved refinansiering?+
Det varierer fra bank til bank. Noen banker aksepterer verdivurdering fra takstmann, mens andre krever en fullstendig verditakst. Sjekk med din bank hva de godtar, så kan vi tilpasse dokumentasjonen til det du trenger.
Hvor nøyaktig er en verdivurdering?+
En verdivurdering basert på befaring og markedsdata er et kvalifisert faglig anslag. Endelig markedsverdi fastsettes alltid i et salg, men verdivurderingen gir et godt utgangspunkt for prissetting og forhandlinger.