Uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet
Lovpålagt kontroll etter TEK17 – våtrom og lufttetthet
Uavhengig kontroll er lovpålagt i tiltaksklasse 1 for våtrom i nye boliger og for lufttetthet på bygningskroppen, jf. plan- og bygningsloven og TEK17. Kontrollen sikrer at prosjekteringen og utførelsen er i tråd med gjeldende forskriftskrav, og er en forutsetning for at ansvarlig søker kan sende inn sluttdokumentasjon til kommunen. Det er ikke anledning til å la det utførende foretaket kontrollere seg selv – kontrollen skal utføres av et foretak med ansvarsrett i kontrollklasse 1 som er uavhengig av tiltakshaver og utførende. Skjørli Takst & Byggmester er sentralt godkjent og kan påta seg kontroll i Agder og Sørlandet. Kontrollen omfatter både prosjekteringskontroll og utførelseskontroll på byggeplass.
For deg som
- Privatpersoner med søknadspliktig våtrom i ny bolig
- Entreprenører som trenger uavhengig kontroll i tiltaksklasse 1
- Selvbyggere og tiltakshavere i byggesaker
- Ansvarlig søker som trenger kontrollforetak til sin sak
Dette vurderes
- Membran, sluk og fall i våtrom
- Fuktsikring og overganger mot tilstøtende konstruksjoner
- Produktdokumentasjon og monteringsanvisninger
- Prosjekteringsgrunnlag mot TEK17 og NS 3600
- Lufttetthet ved trykktesting (n50-verdi)
Hva du bør ha klart
- →Søknad og ansvarsretter for alle foretak
- →Tegninger og romskjema
- →FDV og produktdokumentasjon for våtromsprodukter
- →Kontakt takstmannen i god tid – kontrollen må varsles til kommunen
Slik foregår det
- 01Prosjekteringskontroll på innsendt dokumentasjon
- 02Utførelseskontroll på byggeplass i aktuell byggefase
- 03Trykktesting av lufttetthet ved behov
- 04Kontrollerklæring signeres og oversendes ansvarlig søker og kommune
Ofte stilte spørsmål
Når kreves uavhengig kontroll?+
Uavhengig kontroll kreves for alle søknadspliktige våtrom i nybygg i tiltaksklasse 1 og for lufttetthet på bygningskroppen. Det gjelder typisk eneboliger, rekkehus og leiligheter der det er søkt om tillatelse. Rehabilitering av eksisterende boliger kan i noen tilfeller også utløse krav.
Hva er konsekvensen av manglende uavhengig kontroll?+
Uten kontrollerklæring kan ikke ansvarlig søker sende inn sluttmelding, og kommunen vil ikke utstede ferdigattest. Boligen kan da formelt sett ikke tas i bruk. I tillegg er kontrollkravet lovfestet, og manglende overholdelse er et brudd på plan- og bygningsloven.
Kan samme foretak utføre og kontrollere?+
Nei. Kontrollforetaket må være uavhengig av tiltakshaver, prosjekterende og utførende. Det betyr at håndverkeren som flisla badet ikke kan kontrollere seg selv. Foretaket som utfører kontrollen må ha ansvarsrett i kontrollklasse KL1.